Das Alabang Town Center ist eine Institution im Süden von Metro Manila. Es wurde Anfang der 80er Jahre gebaut und ist damit eine der ältesten Malls in Metro Manila. Die Ayalas (Konzept + Geld) haben damals mit den Madrigals (Land) einen Deal gemacht, und eine 50/50 Gesellschaft aufgesetzt und einen echten Go-To Spot aufgebaut. Grad im Süden wo lange nix los war, war das lange der Platz an dem sich die Jugend getroffen hat und die Bewohner von Ayala Alabang das überschüssige Geld hintragen und gegen standesgemässe Produkte eintauschen konnten.
Das ATC ist wirklich erfolgreich, auch wenn man mittlerweile sieht, dass die Jahre nicht spurlos dran vorübergegangen sind. Allerdings wird aktiv dran gearbeitet, und der Leerstand sieht üblicherweise besser aus als in anderen Malls, selbst in der nahegelegenen Festival Mall.
Dann das Ding: Ayala Land Inc. hat ihre 50prozentige Beteiligung am Alabang Town Center für 13,9 Milliarden PHP an die Madrigal-Familie verkauft.
Die Leute waren ein bisschen besorgt, ob das so weitergeführt wird und ob das auch so ein Spot zum Treffen und Abhängen bleibt, also auch die generelle Athmospäre (ndt. „Vibes“) vom ATC erhalten bleiben. Aber das war ganz schnell vorbei, denn dann kam das echte Ding:
Rockwell Land hat sich die Bude unter den Nagel gerissen:
Sie haben zum Schluss 1,4 Mrd PHP mehr bezahlt als es nach dem Ayala-Verkauf hätte bewertet werden können, aber es ist eben auch ein echtes Asset. Es wird sich zeigen wie sie damit umgehen, aber wenn man Powerplant mit ATC-Vibes mischt, dann kann was richtig gutes rauskommen.